La commune possède une carte communale depuis 2010.
Il apparaît nécessaire de procéder à l’élaboration d’un Plan Local
d’Urbanisme car la Carte Communale actuelle n’est plus compatible avec le
Scot (Schéma de Cohérence Territoriale de Haute Saintonge) approuvé le 19
février 2020. Cette décision a été délibérée par le Conseil Municipal le
21/10/2022.
Se lancer dans une démarche d’aménagement de son territoire n’est pas
chose facile. Riche, mais complexe, porteuse d’avenir mais longue à mettre
en place, la démarche de création du PLU nécessite un travail de longue
haleine.
Pour faire face aux questions d’étalement urbain, de préservation de la
biodiversité, d’économie des ressources et de pénurie de logements, le
niveau communal n’est, aujourd’hui, plus systématiquement le plus
approprié. Les enjeux actuels exigent que ces questions soient prises en
compte sur un territoire plus vaste. L’intercommunalité est souvent
désormais l’échelle la plus pertinente pour coordonner les politiques
d’urbanisme, d’habitat et de déplacements. Le plan local d’urbanisme
couvre l’intégralité du territoire communautaire, on parle alors de PLU
intercommunal
L’intercommunalité, territoire large, cohérent et équilibré, a réparti les
communes en 6 espaces de vie afin de permettre une mutualisation des
moyens et des compétences et exprime la solidarité entre les territoires. Un
groupement de commandes se fera sous la forme d’un marché pour le
territoire de vie de Montendre dont nous faisons partie.
C’est donc pour cela qu’une convention a été signée entre la Communauté
de Communes de Haute Saintonge et la Commune de Courpignac.
Nous gardons la compétence en matière d’élaboration des documents
d’urbanisme. A chaque étape, la population sera associée et informée.